Actis : Acteur de l'immobiler social - OPH de la Région Grenobloise

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Bilan 2017 et perspectives 2018

​Jeudi 25 janvier avait lieu ​une conférence de presse sur le bilan de l'année passée et les perspectives 2018 d'Actis. L'occasion pour Eric Piolle, Christine Garnier et Stéphane Duport-Rosand d'aborder avec les journalistes l'actualité du monde HLM et d'Actis.



Contexte économique pour le logement social :

  • Pour Actis, la baisse des loyers (Loi de Finances 2018 et Réduction de loyer de solidarité) et l'augmentation de la TVA sur les opérations de construction et re réhabilitation - de 5.5% 10% - représentent 2,2 millions d’€ de ressources en moins.
  • Sur la Métropole l’augmentation de la TVA représente pour l’ensemble des bailleurs sociaux de 10 à 15 millions d’€, soit l’équivalent du budget de la politique du logement de la Métropole.​
  • 15 000 demandes de logement social sont en attente sur la Métropole. La Métropole soutient les bailleurs et réfléchi aux aménagements possible pour soulager un peu les bailleurs et permette la poursuite des objectifs en terme de construction : réorientation des aides financières, politique foncière, …

© Roda Architecte - Le Solaris

Développement de l’offre nouvelle :

2017 :
  • 119 logements neufs livrés : Presqu’île, Châtelet, avenue Jean Perrot…
  • 2 prix pour les résidences de la Presqu’île : Prix de l’Habitat Durable pour Le Soleil et Prix de la Construction Bois pour Le Solaris
2018 :
  • Livrai​son du premier bâtiment de la nouvelle ZAC Flaubert : Le Salammbô
  • Livraison de La Malle Poste : bâtiment du XVIIe siècle en plein centre ville de Grenoble. Occupé précédemment par des bureaux – 1ère opération de conversion d’usage pour Actis - transformation en logements familiaux.
  • Livraison de la Maison d’Accueil Spécialisée « Le Pré-vert » et foyer AFIPH, secteur Vigny Musset.
  • Démarrage du chantier du Haut Bois sur la ZAC Flaubert : plus haute tour française en structure bois en zone à risque sismique 4/5
  • ​Chantier 2017/2018 de réhabilitation thermique et renouvellement urbain : Lys Rouge, Mistral, Bajatière, Arlequin ...

Proximité et lien social :

  • 2017 : lancement de « Ma Petite Boîte à Outils » : un appartement reconverti en lieu de pratique du petit bricolage, pour apprendre les bons gestes pour l’entretien de son logement. Un moyen pour les locataires d’apprendre à réduire leurs charges, et tout simplement de se rencontrer, d’échanger avec leurs voisins et Actis.
  • 2017 : une buanderie et une terrasse collective au Soleil (livré en novembre).
  • 2018 : une terrasse collective pour Le Salammbô – un jardin collectif pour La Malle Poste
  • 2017 : lancement de « Unapparté » avec l’association UNA et le TASDA – un appartement pour expérimenter des solutions multiples pour le maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie : domotique, aide à la personne, aménagement du logement…
  • 2017 : dispositif de tranquillité résidentielle : Médiaction, un projet Absise (Association des bailleurs sociaux de l’Isère). 7 bailleurs travaillent en commun sur 11 communes – 2000 logements concernés. Il s’agit d’une veille en soirée sur des secteurs ciblés, pour éviter les attroupement et squats de hall.
  • 2018 : pour répondre à la 1ère cause d’insatisfaction des locataires, à savoir la propreté et les dégradations, Actis va travailler avec les habitants, associations, collectivités sur les questions des encombrants, gros déchets et incivilités : combien cela coûte aux locataires, à Actis, à la collectivité ? quelles solutions envisagées ? quel plan d’action ?

Quelques chiffres clefs 2017 :

  • 119 nouveaux logements familiaux livrés,
  • 437 logements familiaux réhabilités
  • 1113 logements attribués
  • 300 salariés, dont les 2/3 interviennent directement sur le terrain, au service des locataires.

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