Découvrir le patrimoine

Développer une offre locative et des services de qualité, en adéquation avec les attentes des élus et des habitants, constitue la priorité d’ACTIS.

Premier bailleur de l’agglomération Grenobloise -avec 9000 logements sur ce territoire- Actis gère au total 11 500 logements et équivalents, répartis sur 50 communes de l’Isère.

Chaque année Actis construit de 150 à 200 nouveaux logements.

Une offre locative sur mesure

Dans un marché du logement particulièrement tendu, ACTIS développe une offre locative “sur mesure”, en adéquation avec la demande locale.

La diversité des produits proposés par ACTIS répond en effet à une demande très large et, à l’image de la population : logements banalisés, logements adaptés aux personnes à mobilité réduite, logements foyers, résidences sociales…
L’habitat social offre ainsi une solution pour tous : les jeunes au moment de leur première installation, les personnes âgées ou handicapées qui cherchent un habitat adapté à une moindre autonomie, les ménages tout au long de leur parcours familial et professionnel ou qui envisagent un projet d’accession à la propriété.

Qualité de vie et cadre de vie

ACTIS met son savoir-faire au service d’une offre locative et de services de qualité, pour participer au développement maîtrisé des villes et des territoires, renforcer leur attrait pour l’ensemble de la population et favoriser la vitalité de liens sociaux dynamiques, porteurs d’intégration et d’épanouissement.

Études des besoins des futurs occupants, concertation avec les élus sur l’implantation de commerces de proximité, sur la présence de services collectifs…, toutes les dimensions de l’habitat et du cadre de vie sont parties prenantes de l’action de l’organisme.

Réduire les charges locatives et respecter l’environnement

Soucieux de la protection de l’environnement, ACTIS s’est engagé à construire en appliquant une démarche respectueuse de l'environnement. Elle consiste à maîtriser les impacts des constructions, à créer un environnement sain, confortable et en harmonie avec le patrimoine communal.

Sa mise en œuvre conduit l’organisme à recourir aux énergies renouvelables, développer des solutions visant à économiser l’eau et les énergies, et choisir, dans la mesure du possible, des matériaux de construction naturels et recyclables, tels que le bois.

Une voie indispensable pour accroître le confort du locataire, réduire ses charges et contribuer à la sauvegarde de l’environnement.

Fort de l’utilisation systématique depuis 2001 de l’énergie solaire lors de ses construction neuves voire de réhabilitations lourdes et de l’optimisation des performances énergétiques de ses bâtiments (depuis 2004 chaque nouveau projet répond au label THPE – Très Haute Performance Énergétique), Actis s'engage d'ores et déjà dans des opérations BBC (Bâtiment Basse Consommation) et passives voire à énergie positive.

Sur le parc existant, Actis réhabilite 250 à 300 logements par an.

Réussir le renouvellement urbain des quartiers en difficulté

Véritable outil au service de la politique de la ville, ACTIS souscrit sans réserve à l’objectif de reconquête et de renouvellement urbain des quartiers situés en Zone Urbaines Sensibles, territoires où la cohésion sociale est mise à mal et qu’il s’agit de relier au reste de la ville.
En témoignent les programmes que l’organisme conduit en lien avec la ville de Grenoble sur Teisseire Mistral et Villeneuve, parmi les plus grands quartiers grenoblois.

Pour “refaire la ville sur elle-même”, ACTIS va au-delà des interventions “classiques” des opérations de réhabilitation, en faisant preuve d’imagination, d’audace et en jouant sur toute la gamme des possibilités : démolitions couplées à des reconstructions, mixage de produits locatifs et en accession, restructuration des espaces et équipements extérieurs, diversification d’usage, résidentialisation...

La réhabilitation thermique des bâtiments

Actis s’inscrit dans le cadre du grand chantier de réhabilitation thermique du Grenelle de l’environnement.

L’organisme a réalisé en 2009 un diagnostic sur ses bâtiments les plus consommateurs. Celui-ci a permis d'évaluer que 93 % du patrimoine se situe au niveau des catégories C et D du DPE *, seulement 8% en catégorie E et F et aucun au niveau G.

C’est une prise en compte précoce de la nécessité de réduire les dépenses énergétiques des bâtiments qui permet aujourd’hui à Actis d’atteindre un résultat satisfaisant.

Pour autant, Actis poursuit ses efforts, puisque l’organisme s’est fixé pour objectif la réhabilitation de 600 logements dès 2010 avec l’ambition d’atteindre le niveau BBC Patrimoine existant. Ces réhabilitations s’inscrivent également dans une démarche environnementale globale concrétisée par la recherche du label Habitat et Environnement.

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