Actis : Acteur de l'immobiler social - OPH de la Région Grenobloise

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Un parc de logements durable

Accompagner la transition énergétique pour réduire l’écart entre le patrimoine neuf et le patrimoine existant fait partie des ambitions d’Actis depuis presque 10 ans, pour proposer un habitat économe et confortable au plus grand nombre.

La réhabilitation thermique des bâtiments

Un bilan énergétique concluant

Avec désormais 5 années de recul d’analyse des consommations de chauffage sur les opérations de réhabilitations thermiques livrées en 2012, les résultats confirment une diminution des consommations de 50 % en moyenne et équivalentes à celles de logements neufs. Ce suivi précis et régulier permet de s’assurer que les éléments techniques combinés à des usages cohérents des habitants mènent à de réelles économies.C’est de bonne augure pour la suite du programme de réhabilitations thermiques qui en prévoit 200/an en moyenne sur les années à venir.

Plus de 1000 logements réhabilités (ou en cours de réhabilitation) en BBC rénovation.

Type de travaux réalisés : isolation extérieur et/ou intérieur, isolation des toitures terrasse, remplacement des menuiseries extérieures, amélioration des installations de chauffage, ventilation...

Ces travaux importants, avec un investissement moyen de 50 000 euros/ logement (pour les 307 logements réhabilités en 2017), offrent aux locataires un confort accru dans leur logement tout en les préservant de la précarité énergétique.

 

Réussir le renouvellement urbain des quartiers en difficulté

Reconstruire la ville

© Claude Cieutat - Vue globale quartier Teisseire

Véritable outil au service de la politique de la ville, Actis souscrit sans réserve à l’objectif de reconquête et de renouvellement urbain des quartiers situés en Zone Urbaines Sensibles, territoires où la cohésion sociale est mise à mal et qu’il s’agit de relier au reste de la ville.
En témoignent les programmes que l’organisme conduit en lien avec la ville de Grenoble sur Teisseire, Mistral et Villeneuve, parmi les plus grands quartiers grenoblois.

Pour “refaire la ville sur elle-même”, Actis va au-delà des interventions “classiques” des opérations de réhabilitation, en faisant preuve d’imagination, d’audace et en jouant sur toute la gamme des possibilités : démolitions couplées à des reconstructions, mixage de produits locatifs et en accession, restructuration des espaces et équipements extérieurs, diversification d’usage, résidentialisation...

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Des bâtiments performants et contrôlés

Depuis 2008, Actis évalue ses bâtiments afin de déterminer les niveaux réels de consommation d’énergie et d’analyser les écarts constatés par rapport aux prévisions.

Ainsi, dans le cadre du suivi des réhabilitations thermiques un relevé mensuel des consommations de chauffage permet à Actis de mesurer l’évolution des consommations par rapport aux consommations avant travaux et aux consommations cibles tout en tenant compte de la rigueur de l’hiver. Un indicateur indispensable pour connaître le niveau de performance réellement atteint grâce à ces travaux. Les premiers résultats sont très satisfaisants puisque les consommations de chauffage ont été réduites de moitié par rapport à la consommation avant travaux. Les logements ainsi rénovés atteignent des consommations quasi similaires à celles des logements neufs du parc d’Actis.

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