Appartement T4

Impasse Clément Ader* à GRENOBLE
Dans un cadre verdoyant à la limite de Saint Martin d’hères, appartement de 4P+cuisine d’une surface de 90.73 m² en duplex avec terrasse. Le logement est situé au 2ème étage et dernier sans ascenseur.
Il se compose au 1er niveau d’un séjour exposé au sud bénéficiant d’une belle terrasse, d’une cuisine indépendante et WC. Au 2ème niveau 3 chambres, 1 salle de bains et toilette indépendant.
Il est en bon état général.
Le chauffage et l’eau chaude sont produits grâce à une chaudière individuelle au gaz.
Copropriété calme, à proximité des transports en commun.
La copropriété est composée de 42 lots.
Pas de procédure en cours
Montant des charges prévisionnelles: 1143 € / an.
Taxe foncière : 2 296 Euros
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1445 et 1955 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01/01/2021 (abonnements compris)
Visite sur rendez-vous au 04.76.20.41.56 ou par mail vente@actis.fr.
A l’issue de chaque visite les dossiers d’achats pourront être déposés à l’adresse suivante vente@actis.fr par mail avec accusé de lecture.
Date limite de réception des dossiers d’achat le 7 juillet 2026
Prix de vente: 142 500 €
Logement soumis à la règlementation de la Vente HLM.
L’appartement bénéficie de frais de notaire réduits et il est éligible au PTZ+ pour les locataires du parc social (sous réserve d’accord favorable de votre banque suite à examen de votre situation personnelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Clément Ader :
Clément Ader, né le 2 avril 1841 à Muret et mort le 3 mai 1925 à Toulouse, est un ingénieur français, pionnier de l’aviation. Il est possiblement le premier à avoir fait décoller un engin motorisé plus lourd que l’air en 1890.
C’est également un inventeur imaginatif et fécond : les chenilles de chars, la transmission de son stéréophonique ou « théatrophone », le câble sous-marin, un projet d’embarcation à ailes rasant la surface, les moteurs en V.