Rapport d'activité 2020

actis

2020 restera une année exceptionnelle.

Dans ce rapport d’activité, nous tenons à faire la part belle aux forces vives qui ont porté l’activité et les valeurs d’Actis pendant la crise et continué à faire « tourner la machine » : les salariés. Nous tenons à saluer leur engagement et leur persévérance tout au long de l’année dans des conditions souvent complexes.

savoir-faire

L' activité 2020 en bref

Gestion de proximité : notre engagement majeur

Nous assurons une gestion locative et sociale de proximité. Le service au locataire est notre priorité.

Qui loge-t-on ?*
  • 43% de personnes seules
  • En moyenne : 2,43 personnes par ménage
  • La part des plus 65 ans poursuit son accroissement (plus marqué en QPV) : 35%
  • 15% ont plus de 75 ans
    Une proportion toujours élevée de personnes avec des ressources < 60% des plafonds de ressource mais qui se stabilise
*source enquête OPS 2020

Lien Social : pour mieux vivre ensemble

Accompagner les locataires pour favoriser le tissage du lien social entre habitants.
  • 30 ateliers organisés dont : › 10 dématérialisés avec 101 locataires participants
  • 658 000 € de travaux d’adaptation au vieillissement
  • 6617 appels de courtoisie aux locataires
  • 12 chantiers éducatifs pour 76 personnes pour un montant de 160000€

Constructions durable : engagement social et environnemental

Actis a investi 19,3 M d’€ pour l’offre nouvelle avec 97 marchés de travaux passés dont près de 80% des titulaires sont en Isère.
  • 155 000 € investis en moyenne / logement1 dont : › 14% de fonds propres › 10% de subventions › 76% d'emprunts
  • 10 chantiers en cours en 2020 dont : › 5 débutés › 276 logements en cours de construction et un foyer EHPAD de 84 chambres
(1) Construction et VEFA (hors acquisitions)

Réhabilitation : performance et
qualité de vie

De l’entretien à la réhabilitation lourde, les équipes recherchent les meilleures solutions pour combiner la préservation de l’environnement, la qualité du bâti et le confort des locataires.
  • 85 logements réhabilités
  • 40 logements mis en chantier (réhabilitation)
  • 51 350 € Montant investi en moyenne / logement dont :
    › 25% de fonds propres
    › 25% de subventions
    › 50% d'emprunts
  • 2 quartiers en Renouvellement Urbain : Mistral et Villeneuve

Synéac :
syndic solidaire

Le portefeuille Synéac est composé majoritairement de petites copropriétés de moins de 10 lots, situées plutôt sur le centre ancien de Grenoble. Actis est copropriétaire majoritaire dans près de la moitié du portefeuille de Synéac.
  • 60 copropriétés gérées
  • 11 Associations Syndicales Libres (ASL)
  • 2 481 logements en copropriété
  • 1 280 logements, propriété d'Actis

Finance : Des fondamentaux consolidés

Pour la deuxième année consécutive, Actis clôture son exercice avec des indicateurs financiers (résultat de l’exercice, potentiel financier, ratio d’autofinancement) qui s’établissent à des niveaux très satisfaisants.
  • 7,1 M€ de résultat
  • 54,3 M€ de recettes
  • 4,3 M€ d'autofinancement
Pour 100€ de recettes :
(principalement les loyers)
  • 36 € d'annuités
  • 16 € de frais de personnel
    14 € de taxes foncières
  • 13 € frais de gestion et divers
  • 11 € de maintenance
  • 7 € d'autofinancement
  • 3 € d'impayés

Les chiffres de l'année

54 %
du parc situé sur 20 communes de la Métropole (2020)
11 M€
d'investissements en 2020
306
loyer moyen (2020)
200
salariés

2020 en images

Janvier

Pose du premier panneau bois de L’Adeline à Saint-Martin d’Hères 14 logements tout bois sur 3 niveaux Architecte R2K

Février

Lancement du Haut-Bois
Première en France : bâtiment passif tout bois de 9 niveaux en zone sismique 4/5
Architectes Atelier 17C/ASP Architecture

Mars-Avril

Crise sanitaire et premier confinement. On s’adapte : télétravail, astreintes, accompagnement des locataires, campagne d’appels de courtoisie

Mai

Les 100 ans d’Actis : un jeu en interne pour créer l’événement et apporter un peu de convivialité ! Et la reprise d’activité à partir du 11 mai.

Juin

Lancement du jeu-concours locataires « Les 100 ans d’Actis »

Juillet

Chantier jeunes Européens à Hoche
Du 15 au 30 juillet, 16 jeunes volontaires originaires de l’Union Européenne se sont investis dans une dizaine d’ateliers : fresque, mobilier urbain, tailles de végétaux.

Août

Mistral : après la réhabilitation des tours, Actis a mené un projet avec les habitants et un mosaïste pour créer des plaques avec les numéros des montées.

Septembre

Projet « Eco-médiation » quartier Jouhaux à Grenoble : ateliers, animations plantations, sensibilisation au tri, course de ramassage de déchets …

Octobre

Visite de chantier au Village Olympique. Bientôt la fin de la réhabilitation de ce quartier avec cette opération de 106 logements en BBC rénovation. 600 logements réhabilités en tout.

Novembre

Création d’une marque dédiée pour les services aux locataires et tout ce qui touche à leur logement.