Rapport d'activité 2022

actis

Acteur majeur de l’habitat au sein de la métropole grenobloise, Actis est un bailleur social de proximité qui fait preuve d’adaptation et d’innovation.
Face à un environnement complexe et instable (crise sanitaire, hausse des prix
de l’énergie, envolée de l’inflation, difficultés d’approvisionnement sur les chantiers…) Actis sait faire face et tenir ses fondamentaux.

Dans ce rapport d’activité, nous vous présentons ces activités fondamentales et leurs projets et chiffres clés 2021, portés par des équipes volontaires et impliquées dans leur quotidien.

savoir-faire

L' activité 2022 en bref

Gestion de proximité : notre engagement majeur

Nous assurons une gestion locative et sociale de proximité. Le service au locataire est notre priorité.

Qui loge-t-on ?*
  • 41% de personnes seules
  • En moyenne : 2,47 personnes par ménage
  • 15% des locataires ont plus de 75 ans
* source enquête OPS 2022

Lien Social : pour mieux vivre ensemble

Le lien social se construit petit à petit pour conduire à des systèmes solidaires innovants

  • 25 ateliers organisés dans 3 lieux ressources
  • 768 000 € investis pour l'adaptation des logements au vieillissement
  • 12 ateliers santé

Constructions durable : engagement social et environnemental

Actis a investi 18,6 M d’€ pour l’offre nouvelle en 2022.
  • 159 000 € investis en moyenne / logement dont : › 21% de fonds propres › 10% de subventions › 76% d'emprunts
  • 92 logements neufs livrés et 84 chambres en EHPAD

Réhabilitation : performance et
qualité de vie

De l’entretien à la réhabilitation lourde, les équipes recherchent les meilleures solutions pour combiner la préservation de l’environnement, la qualité du bâti et le confort des locataires.
  • 91 logements réhabilités
  • 423 réfections de menuiseries extérieures
  • 65 000 € investi en moyenne / logement dont :
    › 35% de fonds propres
    › 65% d'emprunts
  • 2 quartiers en Renouvellement Urbain : Mistral et Villeneuve

Synéac :
syndic solidaire

Le portefeuille Synéac est composé majoritairement de petites copropriétés : 30% des copropriétés ont moins de 15 lors principaux. Elles sont situées principalement à Grenoble.


  • 57 copropriétés gérées
  • 12 Associations Syndicales Libres (ASL)
  • 1 280 logements, gérés par Synéac

Finance : Des fondamentaux consolidés

Avec un résultat de l’exercice 2022 et un autofinancement largement positif et nettement supérieur aux seuils de fragilité fixés par la profession, Actis a su préserver en 2022 ses équilibres financiers.
  • 4,9 M€ de résultat
  • 54 M€ de recettes
  • 6,4 M€ d'autofinancement
Pour 100€ de recettes :
(principalement les loyers)
  • 372 € d'annuités
  • 16 € de frais de personnel
    14 € de taxes foncières
  • 13 € de maintenance
  • 11 € frais de gestion et divers
  • 10 € d'autofinancement
  • 5 € d'impayés

Les chiffres de l'année

54 %
du parc situé sur 19 communes de la Métropole
11 M€
d'investissements
306
loyer moyen
200
salariés