Rapport d'activité 2021

actis

Acteur majeur de l’habitat au sein de la métropole grenobloise, Actis est un bailleur social de proximité qui fait preuve d’adaptation et d’innovation.
Face à un environnement complexe et instable (crise sanitaire, hausse des prix
de l’énergie, envolée de l’inflation, difficultés d’approvisionnement sur les chantiers…) Actis sait faire face et tenir ses fondamentaux.

Dans ce rapport d’activité, nous vous présentons ces activités fondamentales et leurs projets et chiffres clés 2021, portés par des équipes volontaires et impliquées dans leur quotidien.

savoir-faire

L' activité 2021 en bref

Gestion de proximité : notre engagement majeur

Nous assurons une gestion locative et sociale de proximité. Le service au locataire est notre priorité.

Qui loge-t-on ?*
  • 43% de personnes seules
  • En moyenne : 2,43 personnes par ménage
  • La part des plus 65 ans poursuit son accroissement (plus marqué en QPV) : 35%
  • 15% ont plus de 75 ans

* source enquête OPS 2020

Lien Social : pour mieux vivre ensemble

Accompagner les locataires pour favoriser le tissage du lien social entre habitants.
  • 30 ateliers organisés dans 3 lieux ressources
  • 706 000 € investis pour l'adaptation des logements au vieillissement
  • 12 chantiers éducatifs et 4 ateliers d'insertion.

Constructions durable : engagement social et environnemental

Actis a investi 21,7 M d’€ pour l’offre nouvelle avec 97 marchés de travaux passés dont près de 80% des titulaires sont en Isère.
  • 155 000 € investis en moyenne / logement1 dont : › 14% de fonds propres › 10% de subventions › 76% d'emprunts
  • 172 logements neufs livrés sur 6 communes de la métropole. (constructions neuves et VEFA)

Réhabilitation : performance et
qualité de vie

De l’entretien à la réhabilitation lourde, les équipes recherchent les meilleures solutions pour combiner la préservation de l’environnement, la qualité du bâti et le confort des locataires.
  • 148 logements réhabilités
  • 378 logements mis en chantier (réhabilitation)
  • 65 000 € investi en moyenne / logement dont :
    › 25% de fonds propres
    › 25% de subventions
    › 50% d'emprunts
  • 2 quartiers en Renouvellement Urbain : Mistral et Villeneuve

Synéac :
syndic solidaire

Le portefeuille Synéac est composé majoritairement de petites copropriétés de moins de 10 lots, situées plutôt sur le centre ancien de Grenoble. Actis est copropriétaire majoritaire dans près de la moitié du portefeuille de Synéac.
  • 57 copropriétés gérées
  • 12 Associations Syndicales Libres (ASL)
  • 2 481 logements en copropriété
  • › dont 1 280 logements, gérés par Synéac

Finance : Des fondamentaux consolidés

Pour la troisième année consécutive, Actis clôture son exercice avec des indicateurs financiers (résultat de l’exercice, potentiel financier, ratio d’autofinancement) qui s’établissent à des niveaux très satisfaisants.
  • 13 M€ de résultat
  • 54 M€ de recettes
  • 1,7 M€ d'autofinancement
Pour 100€ de recettes :
(principalement les loyers)
  • 37 € d'annuités
  • 18 € de frais de personnel
    15 € de taxes foncières
  • 14 € de maintenance
  • 13 € frais de gestion et divers
  • 3 € d'autofinancement
  • 3 € d'impayés

Les chiffres de l'année

54 %
du parc situé sur 19 communes de la Métropole (2021)
11 M€
d'investissements en 2021
306
loyer moyen (2021)
200
salariés