L'entretien de mon logement

Il s’agit d’un ensemble de petits travaux devant être entrepris pour maintenir le logement dans un état de propreté, de salubrité, et pour le maintenir dans un état quasi identique à celui mentionné dans l’état des lieux d’entrée.

mon logement

Les pièces et les équipements

Retrouvez l’ensemble des pièces et des équipements de votre logement nécessitant un entretien. Les trois codes couleur qui figurent dans les illustrations suivantes vous aideront à savoir précisément à qui incombent l’entretien et les réparations des différentes installations de votre logement.

À la charge d'Actis

En tant que propriétaire, Actis est chargé des grosses réparations de votre logement, à moins que ces grosses réparations ne soient nécessitées par des dégradations dont vous seriez responsable.

Dans ce cas, les travaux seraient entièrement à votre charge.

À la charge du locataire

En tant que locataire, vous êtes chargé d’effectuer l’entretien courant de votre logement afin de le conserver en bon état.
À ce titre, nous vous conseillons de réaliser, ou de faire réaliser par une entreprise, les menues réparations qui vous incombent dès qu’elles s’avèrent nécessaires car plus vous attendrez, plus elles vous coûteront cher.

En effet, au moment de votre départ (lors de l’état des lieux de sortie), si vous n’avez pas réalisé ces travaux, Actis devra les faire effectuer, à vos frais, par un prestataire.

À la charge d’une entreprise

Si vous bénéficiez d’un contrat d’entretien des installations sanitaires, de chauffage et de la VMC de votre logement, c’est une entreprise (désignée conformément à l’ordonnance n°2009/1742 du 20/12/2009 et mandatée par Actis) qui est chargée de leur maintenance.

À défaut d’un tel contrat, cet entretien est à votre charge.

Vestibule / Entrée

À la charge d'Actis

À la charge du locataire

Entretien vestibule/entrée Actis
1

Nettoyez et réparez les plinthes, si besoin

2

Porte de placard coulissante : entretenez les rails et roulettes pour garantir le bon fonctionnement, en les graissant et en nettoyant régulièrement les rails.

3

Changez les fusibles,
quand il y en a.

4

Maintenez en état de propreté les peintures, papiers peints et rénover si besoin.

5

Remplacez les clés ou badges égarés ou détériorés.

6

Entretenez les poignées et cylindres et joint de porte.

7

Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (DAAF) : vérifiez régulièrement son fonctionnement et remplacez l’appareil s’il ne fonctionne plus.

8

Porte d’entrée (contactez votre agence en cas de porte blindée).

9

Tableau éléctrique

10

Interphone

Cuisine

À la charge d'Actis

À la charge du locataire

À la charge d'une entreprise

Entretien cuisine Actis
1

Nettoyez la bouche ventilation.

2

Entretenez et réparez vos sols et parquets.

3

Graissez les paumelles et charnières du meuble évier.

4

Remplacez périodiquement les tuyaux de raccordement au gaz.

5

Colonne d’évacuation

6

Robinet lave-vaisselle

7

Réparation de la bouche ventilation.

8

Entretien chaudière

9

Nettoyage des siphons et débouchage des évacuations. N’hésitez pas à le faire régulièrement entre deux interventions de l’entreprise.

10

Changement des joints silicone

Séjour

À la charge d'Actis

À la charge du locataire

À la charge d'une entreprise

Entretien séjour Actis
1

Changez les lames de parquets détériorées.

2

Entretenez et remplacer si nécessaire les bras de manœuvre et cardans ou les sangles.

3

Graissez les paumelles et les gongs.

4

Nettoyez les volets PVC avec une éponge humide.

5

Ne percez pas les menuiseries PVC et remplacer, si nécessaire, les joints intérieurs des fenêtres.

6

Remplacez les poignées et crémones cassées.

7

En cas de vitre cassée, contactez votre assurance et remplacer la vitre.

8

Utilisez des crochets, des chevilles appropriés.

9

Maintenez en état de propreté les peintures, papiers peints.

10

Ne modifiez pas les installations électriques.

11

Vérifiez les thermostats et interrupteurs.

12

Nettoyez les grilles d’entrée d’air.

13

Si le chauffage est électrique.

14

Menuiseries et volets

15

Si le chauffage est collectif ou individuel gaz.

Salle de bain / WC

À la charge d'Actis

À la charge du locataire

À la charge d'une entreprise

Entretien salle de bain / WC Actis
1

Rebouchez les trous sur la faïence.

2

Entretenez la robinetterie flexible et support douchette.

3

Débouchez les canalisations. Ne jetez pas de lingette ou autres objets dans les WC. Cela bouche les canalisations et colonne d’évacuation !

4

Entretenez le tablier de la baignoire.

5

Nettoyez les ventilations.

6

Détartrez les cuvettes WC.

7

Veillez à ce que le robinet d’arrêt d’eau de la chasse ne fuit pas.

8

Entretenez l’assise et l’abattant des WC.

9

Entretenez les joints de carrelage.

10

Remplacez, si nécessaire, le tube néon.

11

Réparation des ventilations.

12

Changement des joints silicone.

13

Raccords de douche, flexible, douchette.

14

Mécanismes de chasse d’eau (y compris robinets flotteurs et robinets d’arrêt), réservoirs de chasse.

15

Robinets sanitaires sur douches, bidets, éviers et lavabos, baignoires.

16

Robinets mélangeurs, mitigeurs, robinets mélangeurs à tête céramique.

17

Cols de cygne, robinets, bouchon de robinet.

18

Siphons

19

Conduites, vidanges, bondes et chaînettes.

20

Fixation des cuvettes WC, fixation du lavabo (attention ! resserrage hors maçonnerie).

21

Débouchage lavabo, évier, baignoire et douche.

22

Colonne d’évacuation

23

Lavabo

24

WC

25

Baignoire (ou bac de douche).

Balcon et terrasse

À la charge d'Actis

À la charge du locataire

Entretien balcon Actis
1

Débouchez l’évacuation du balcon.

2

Garde corps

X

Les étendages et autres objets disgracieux  (meubles, sommiers…) exposés à la vue de tous sont interdits car ils constituent une gêne visuelle pour les passants et les voisins.

X

Les pergolas, brise-vue, canisses et rideaux sont interdits. Seuls les supports légers et amovibles type parasol sont autorisés.

X

Les antennes paraboliques, sauf autorisation écrite de votre agence. Ce genre d’équipement pourrait se d crocher et blesser les passants et votre responsabilité serait alors directement engagée.

Jardin et extérieur

À la charge d'Actis

À la charge du locataire

Entretien jardin Actis
1

Nettoyez les chenaux et d bouchez les descentes d’eaux pluviales et gouttières.

2

Entretenez portes, volets et serrures.

2

Entretenez portes, volets et serrures.

3

Taillez les haies et massifs.

4

Élaguez les petits arbres et maintenez-les à une hauteur inférieure à 3 m.

5

Tondez la pelouse en respectant les horaires.

6

La place de parking est réservée au stationnement du véhicule. N’y entreposez rien d’autre (objets, produits dangereux). Son entretien et nettoyage sont à la charge du locataire.

7

Prenez soin de votre télécommande de garage et du mécanisme de la porte.

8

Entretenez votre boîte aux lettres et remplacez-la si nécessaire.

9

Entretenez les clôtures, grillages, dallettes et chemins gravillonnés.

10

Faîtes procéder au ramonage des conduits d’évacuation des fumées.

11

Porte de garage

12

Toiture

13

Porte

14

Volet

15

Menuiserie

16

Façade

Hall d'immeuble

À la charge d'Actis

À la charge du locataire

À la charge d'une entreprise

Entretien hall d'immeuble Actis
1

Plaque et serrure de boîte aux lettres (si l’immeuble est en copropriété).

2

Utilisez les locaux ordures ménagères, aménagés pour le tri des déchets.

3

Entretien périodique et réparation des ascenseurs.

4

Nettoyage des parties communes en complément des agents Actis.

5

Serrure de boîte aux lettres (hors copropriété).

6

Plaques de boîte aux lettres (hors copropriété) : à votre entrée dans le logement vous payez la réalisation et la pose de la plaque à Actis. Ensuite, nous pouvons vous fournir gratuitement une nouvelle plaque s’il y a des modifications à apporter.

7

Corbeille à papier pour les prospectus et publicités.

8

Panneau d’affichage.

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